市区重建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目将於明日截收发展意向书，为今个财政年度首个住宅项目，测量师认为该市区重建项目规模不大，可吸引中小型财团出手竞投，估计意向书数目可超过10份，项目市场估值约3.14亿元起。
资料显示，上述大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目，占地约8,256方尺，住宅楼面约61,937方尺，提供约115个住宅单位，另设约7,739方尺商业楼面，可作铺位等用途。
规模细 估值3.1亿起
高力国际亚洲区估价及谘询服务行政董事张翘楚认为，地盘位处的旧区正在转型，该市区项目规模小，投资额不大，对发展商具吸引力，相信中小型财团会有一定兴趣竞投，预期项目有机会收到逾10份意向书，楼面尺价料约4,670元，折合估值约3.25亿元。
是次推出的杉树街项目地盘形状较不规则，呈「凸」字形，大部分发展范围位於杉树街，理想城市企业估值部主管张圣典称，项目橡树街的一边相信只可作出入口用途，但对整体估值影响不会太大，料楼面尺价约4,500至5,000元。折合估值约3.14亿至3.48亿元。
事实上，市建局已有多年未有推出大角咀住宅重建项目，对上一次要追溯至一○年，当时大角咀福全街/杉树街重建项目由信置（00083）投得，并发展为奥朗・御峯现址。去年大角咀则有一个市建局酒店项目批出，该晏架街/福全街项目由百利保（00617）与富豪国际（00078）投得。
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