上年度商业地供应不多，只得4幅，其中3幅为官地，1幅为市建局酒店项目，涉及约73万方尺楼面及200个酒店房间。踏入新财年，政府大举增加商业楼面供应，卖地表内涉及8幅商业／商贸用地，可提供约577万方尺楼面，按年度激增7倍。另外亦有3幅酒店地供应，提供2,100个房间，商业地、酒店地供应均为近5年新高。
大部分商地三四财季推
政府早前指出，新财年大部分商业或酒店地均预料於第三季及第四季推出。其中商业地中，最瞩目的肯定是中环美利道多层停车场地，占地近3万方尺，可建楼面约44.8万方尺。业界料地皮楼面地价约1.6万元，估值高达71.82亿元。由於中环核心区少有新地皮供应，且目前核心区办公室需求殷切，料地皮对发展商有吸引力。
启德两幅商业用地亦受注目，其中启德第1E区2号地盘，亦即启德发展区日后规划为「启德门廊」的地方，占地面积约15.18万方尺，可建109.28万方尺。另一幅启德综合发展用地第1F区2号地盘，位於启德发展区内未来的单塔式地标商厦地盘内，提供商业及酒店楼面，总建筑面积190.52万方尺，亦提供1,240个酒店房间。
启德酒店供应3340间房
至於纯酒店供应全数来自启德，总楼面合共约157.14万方尺，提供2,100个房间，主要配合启德旅游中枢的落成进度。连同上述启德综合发展项目约1,240个房间，新财年的酒店房间供应将达到3,340间。理想城市企业估值部主管张圣典表示，看好启德发展，因为有地理优势，造价或有惊喜；几幅酒店地未来更有潜力发展成尖东一带的酒店群，潜力优厚。
App下载
