市区新盘激战连场，连位於港铁沿线的二手楼亦成「炮灰」。业主劈价吸客下，市区蓝筹屋苑尺价竟插穿九千元关口。指标屋苑荔枝角美孚新邨单位，减至573.8万元沽出，实用尺价跌至8,994元，重回一三年中价位；奥运站维港湾高层单位，仅以890万元售出，三房户成交价低於九球，较上月一个极低层户成交价更低。
香港置业余柏称，美孚新邨除早前「无（车立）到」的顶层单位，尺价曾跌穿九千元外，日前位於一般楼层的2期吉利径21号低层B室，实用面积638方尺，开价600万元，减至573.8万元沽出，实用尺价仅8,994元，跌回一三年中价位。
据了解，美孚新邨本月暂录4宗买卖，平均实用尺价跌至约9,200元，而屋苑去年中平均成交尺价，最高曾达1.15万元，本月均价已经跌约20%。
维港湾三房失守9球
虽然之前九龙湾德福花园尺价亦曾跌穿九千元，但为极低层户，论质素难与今次美孚新邨单位相比。美联黄远基称，牛头角淘大花园两房户成交价再跌穿四球，屋苑L座低层2室，以380万元转手，实用尺价约10,674元。
即使奥运站中价屋苑亦录低价，利嘉阁梁德盈称，维港湾3座高层E室，三房间隔，刚以890万元转售，实用尺价约14,784元，低市价5%。据了解，同间隔的极低层户，上月成交价约910万元，屋苑三房户低於900万元沽，料属一四年价位。
新界方面，中原冯泽源称，沙田溱岸8号建筑尺价跌穿1万元，屋苑3座低层G室仅售945万元，建筑/实用尺价约9,803/13,034元，一五年全年屋苑仅录4宗建筑尺价低於1万元的成交个案，料较去年同类高位跌约19%
居屋青华苑实尺7796
青衣楼价跌至约280万元，利嘉阁彭锦添称，同区居屋青华苑A座中层4室，连补地价售283万元，实尺7,796元，料属现时全区私楼及已补价居屋最低成交价。香港置业称，上月300万元或以下二手居屋注册录143宗，按月升约81%。
长假期间屯门连录二手买卖，祥益指过去两日屯门楼价400万至500万元住宅连录买卖，珑门1期5座中层K室，连租约售598万元，实用尺价1.26万元。
业主近日加大减幅。世纪21奇丰称，西贡金豪花园单号屋，减280万元，售1,600万元。利嘉阁称，沙田聚龙居11座连天台户，累减186.2万元，连车位售913.8万元。中原称，上环荷李活华庭B座套三房户，减100万元，至1,050万元转手。
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