新盘变相减价 迟买更平

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 4890
地产新闻
新盘变相减价 迟买更平
(文汇报) 2016年4月2日
何文田新盘战升温,买家越迟买可能越平。开盘刚一周的何文田中小型住宅盘ONE HOMANTIN昨突加入多款优惠及折扣,变相减价8%,最高折扣达26.5%。该盘前晚加推60伙,连同14伙早前已公布价单单位,合共74伙於下周一推售。

面对贴邻对手皓畋推出多项优惠付款方法,又提供70%一按,会德丰地产开盘刚一周的ONE HOMANTIN突加入上车、限时及大手优惠折扣,最多增加8%售价折扣优惠,变相减价迎战皓畋,最高折扣达26.5%,折实入场783.8万元,折实入场尺价15,288元,创该盘及近期同区新盘折实入场尺价新低。

推多款优惠及折扣

会德丰常务董事黄光耀昨表示,并非因为同区有其他新盘推售而作出优惠变动,只是回应市场需求,今次加入上车优惠5%折扣,於下周一推售74伙中只有19伙可享用,总折扣优惠由之前17.5%至21.75%,提升至如今21.5%至26.5%。由於是次优惠单位数量少,且是短期的优惠,如反应好未来亦有机会加价及删除优惠,故不认同今次是变相减价。他认为多个新盘单位及客源不同,预计不会掀起市场减价战。

过去一周去货慢热

事实上,ONE HOMANTIN 於上周五推售首批148伙,首日只售出28伙,仅占推售量19%,截至昨日仍只累售34伙,套现4.3亿元,加上皓畋又加入应战,难免要令ONE HOMANTIN 即时作出应变抢客,部分新增优惠与皓畋相若,如大手买入额外折扣及员工获额外折扣等。同时亦加入「季付」付款方法、代缴印花税等。

74伙下周一推售

ONE HOMANTIN前晚加推60伙,包括1、3、5及6座单位,另外连同1C及2B价单其中14伙,合共74伙於下周一推售,当中2伙为特色户,以价单计市值逾10亿元,其中72个标准户,折实价由783.8万至1,512.4万,尺价15,288元起,而2伙特色户的折实价由2,253.2万至5,119.5万元。

同区由新地发展的天铸2期昨午推售次批43伙,从九龙站环球贸易广场所见,未如上周五有大排人龙场面,消息指,共售出39伙,最大手买家扫3伙。此批单位即供入场尺价约16,200元起,更首推2伙特色户,其中高层复式定价约1亿元。