8千伙新盘下季压境

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地产新闻
8千伙新盘下季压境
(东方) 2016年3月31日
楼市交投低迷,今年首季新盘成交远逊预期,部分新盘更暂缓推售步伐,料第二季发展商将启动更密集推盘攻势「追数」,初步统计逾15个新盘蜂拥登场,涉逾8,000伙,较首季暂录约1,500伙一手成交高出逾4.3倍。业界料随着新盘竞争续趋激烈,发展商须以低价推盘才能引发购买力入市。

楼市大吹淡风,年初至今一、二手交投淡静,即使本月成交略见好转,但全月新盘成交仍未能重上逾千宗水平。受市况欠佳影响,部分发展商宁愿暂缓推盘「避战」,令部分大型发展商首季内完全未有开盘动作,部分新盘供应料将压缩至下季登场,势将加剧下季新盘市竞争。

海天晋收逾2300票

据统计,第二季料将有多逾15个新盘鱼贯登场抢客,合共涉及约8,095伙,当中料以新地(00016)推盘态度最积极,整季料将开售5个新盘,共涉约2,641伙,其中将军澳海天晋将於本周六「打头阵」开售228伙,消息透露,该批单位暂录逾2,300张入票,超额认购逾9倍。同系元朗大型新盘Grand YOHO Development第1期亦料第二季内登场,提供1,114伙。

皓畋最快今日开价

至於何文田新盘战团不断壮大,嘉里发展执行董事朱叶培称,嘉里建设(00683)旗下区内皓畋最快今日开价,首张价单料涉逾300伙,争取下周内开售,主要为两至三房户,特色户暂不推出,价钱参考同区及旗下项目,付款办法将考虑用家及投资客需要。项目市值料约250亿元。

对於近期个别新盘销情一般,他表示,不同楼盘各有优劣,对皓畋销售完全无压力,同区亦有豪宅新盘销情理想,公司旗下新盘亦陆续录得成交。他又说,加息步伐放缓是正面讯息,料四月楼市回暖。

皓畋昨开放一组连装修及交楼标准示范单位予传媒参观,参照9座18楼A室搭建,实用面积960方尺,间隔三房连工作间。

HOMANTIN累售33伙

另长实地产(01113)早前突然取消发售12伙销售安排的马头角君柏,预计第二季内亦会启动新一轮部署,九龙豪宅战况势续升温。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈说,何文田ONE HOMANTIN已售出33伙,套现逾4亿元,售出单位中包括1个天际特色户,项目仍有两个天际特色户及7个地下花园特色户,已录不少查询,稍后有机会加推。

新盘战线不断扩大,九龙启德发展区年内亦将有多个新盘开售,中国海外(00688)区内启德一号(I)及(II)料短期获批预售文件,合共提供1,169伙,料第二季抢闸开售。

据一手销售资讯网资料,元朗米埔村屋项目伊甸雅苑首张价单推出16伙,价单售价1,656.7万至2,154.1万,尺价8,268至10,170元。