华贵邨诞绿表公屋王

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地产新闻
华贵邨诞绿表公屋王
(文汇报) 2016年3月30日
楼市虽然吹淡风,消息指,九龙站君临天下有复式单位业主损手达约700多万元离场。然而,免补地价白表客陆续涌入下,靓公屋依旧有价,香港仔华贵邨华康楼有面积544方尺单位刚以330万元绿表价易手,一跃登上全港绿表公屋王的位置,打破今年1月公屋黄大仙下邨售322万元的纪录。

消息指,香港仔华贵邨华康楼中层6室,实用面积544方尺,为屋苑较少见的大面积单位放盘,以330万元绿表价成交,折算实用面积尺价6,066元,打破今年1月公屋黄大仙下邨售322万元的纪录,成为绿表公屋王。

中原周世康透露,华贵邨本月录得3宗成交,全部属绿表价交易,包括华贵邨3座中层16室,实用面积407方尺,原则1大房间隔。业主去年底放盘,叫价225万元,最终以220万元将单位易手,实用尺价5,405元。周世康指,买家属於白居二。原业主於1998年以20.2万元绿表买入单位,升值9.9倍。

裕东苑97盘升价2.6倍

另外,东涌居屋裕东苑D座中层8室,实用面积646方尺,绿表市场叫价350万元,经买家议价两天后,最终减价23万元或6.6%,以327万元沽出单位,折合尺价5,062元。中原林溢斌表示,新买家为绿表人士,刚拿到准购证,立即入市。原业主於1997年以92万元绿表价买入单位,19年升值2.6倍。

居二买卖九个月新高

面对新一批白居二入市,中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,2月居屋第二市场买卖成交暂时录得167宗,总值5.42亿元,较1月的151宗及4.91亿元,分别上升10.6%及10.4%。数字是自2015年5月的174宗及6.45亿元之后,创九个月新高。

私宅方面,跌势呈火烧连环船之势,最新烧到九龙站豪宅屋苑。

君临天下复式蚀逾700万

消息指,九龙站君临天下1座高层复式F室,实用面积1,807方尺,刚以6,080万元成交。据悉,原业主於2014年底以个人名义约5,936.4万元向发展商购入单位,现账面虽赚约140多万元,但扣除10%额外印花税及厘印费等开支,估计损手达约700多万元。

消息指,该单位属内园景复式,去年3月向达通财务公司借贷,其后一直放租不成,至去年底推出市场放卖,叫价6,880万元,但无人问津,最后劈价800万元或11.63%至6,080万元沽出,尺价约3.36万元。