莱坊昨日发布2015年第四季《全球楼价指数》，明显见到香港楼价於去年第4季回落，按季跌3.7%，为全球排第二表现差的城市，跌幅仅小过匈牙利。莱坊全球住宅研究部合伙人Kate Everett-Allen 表示，楼价增长放缓是因为住宅供应增加（2015年有11,200个住宅单位落成），以及中国金融市场波动和加息的预期。
莱坊：住宅供应增加
Kate Everett-Allen 表示，尽管香港的楼价在2015年上涨，但已从17%的按年增长（截至2015年9月为止），收窄到7%按年增长（截至2015年12月为止），主要因为第4季楼价出现明显下跌所致。据该行资料，去年第4季本港楼价下跌3.7%。她表示，对於2016年的预期不太乐观，预期今年指数的整体增长将比2015年疲弱。
据该公司资料，《全球楼价指数》追踪的55个市场中，去年第4季有18个城市下跌，以匈牙利跌得最劲，按季下跌8%，香港排第二，按季下跌3.7%，其余芬兰跌2.9%，斯洛文尼亚及乌克兰都下跌2.8%。
纵观2015年，55个被追踪的市场中，仍有43个市场的楼价上升，回顾2008年9月雷曼公司破产之后仅有10个市场楼价上涨。而全球楼市的楼价於2015年仍上涨3%，较2014年2.3%的增长幅度为大。2015年土耳其因被中东投资者视为安全港，其人口涨幅强劲，楼价录得最强劲增长，涨幅达18%。
比利时新西兰负担最重
根据楼价收入负担比例，比利时和新西兰是楼价负担最重的市场。2015年乌克兰和希腊的住宅市场表现最弱，分别按年录得12%和5%的跌幅。莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，2015年亚洲一般住宅市场的按年增长为1.9%，低於3%的全球平均涨幅。
Nicholas Holt说，尽管有部分市场录得楼价增长，但台湾和新加坡的楼价已经下跌数个季度，本季香港楼价也录得负增长，他认为，尽管长期增长预期向好，但区内持续的经济不确定性可能仍会影响近期的住宅市场情绪。
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