复活节4日长假期结束，新盘行情睇多买少，埋单计数4日只录得约160宗一手成交，按周下跌15%，市场反应差强人意。其中新盘主要「战场」何文田，各发展商卖楼再有新进展，新地的天铸2期昨日公布第三张价单，涉及28伙，价单定价约2,284.8万元至6,615.27万元，价单尺价约1.83万元至3.8万元。二手成交则表现回暖，中原地产十大屋苑录得30宗成交。
新地副董事总经理雷霆表示，天铸2期日前分两轮推售共50伙，接近沽清。翻查记录，天铸2期已沽47伙，占已推出单位94%，套现逾19亿元。有见销情理想，雷霆指项目继早两天加推价单第二号共32伙单位，昨天再度加推价单第三号，涉及28伙单位，两度加推共60伙单位，市值（以订价计）约27亿元至28亿元。
天铸2期原价再推28伙
雷霆指，该60伙单位平均尺价（以订价计）约3万元，折实约2.6万元，价钱与首批单位相若，属原价加推；即供入场尺价为约1.6万元，单位分布於第一座、第二座及第三座，主要於第三座，来自第三座B、C及D室。公司将视乎收票尽快公布销售安排。他又指，价单第二号包括3伙特色单位，加推单位中，折实即供价最高之单位约为1.1亿元。
新地代理助理总经理胡致远补充，已售出的47伙，平均成交楼价约4,000万元，平均成交尺价约2.8万元，当中有9伙单位的成交楼价超过5,000万元。项目最大手成交为一个家庭购入4伙单位，在早两轮销售中，亦见购入多於1伙单位之买家，多为家庭客。
对於网上讨论区流传新地将军澳的海天晋每尺管理费近5元，雷霆表示，海天晋的管理费仍在计算当中，将尽快公布，或将较其他「天晋」系列稍高，乃因海天晋为低密度住宅设计，管理需要较多人手。
复活节4日假期，一手市场只录得160宗成交，较之前一周的两天（3月19日及20日）成交188宗还要少约15%。除天铸2期售出47伙外，另一个成交宗数最多的新盘，来自何文田ONE HOMANTIN，假期内亦售出30多个单位，单计上述两个何文田盘，已占假期一手成交约一半。
映御加推10伙周五售
新地的元朗映御，市传复活节期间合共售出逾12伙，累计卖出逾245间，占已推出单位超过82%。楼盘昨日再推出第十号销售安排，於本周五以先到先得形式开售10伙，包括开放式、1房及1房连储物房单位，单位售价由365万元至540万元，平均尺价为1.1775万元；即供折实价约326万元至481万元，即供折实平均尺价约1.0508万元。
Cluny Park尺售5.3万创新高
另外，信置西半山干德道的Cluny Park，昨日以招标形式售出15楼B单位，售价1.17亿元，实用面积2,201方尺，平均尺价5.3158万元创项目新高。买家另可享8.5%从价印花税现金回赠，扣除上述优惠后，售价为1.07055亿元，平均尺价4.8639万元。
App下载
