即使本港楼市再出现「冧市」信号，不少香港置业者仍然深信楼价长远而言只升不跌。美国「金融危机调查委员会」为了解○八年金融海啸的成因，曾於一○年邀请包括「股神」巴菲特、美国前财长保尔森、盖特纳等多位金融界名人亲身作证。
分析金融海啸诱因
巴菲特当时指，由於物业是美国规模最大，又容易用於抵押的资产，当绝大多数人开始相信房价不会大幅下跌，就可能创造史上最大泡沫。
巴菲特作证的具体内容要到上周才正式被美国政府解密并公开，他在证词中表示，美国楼价被认定会随时间上升，其理由不在於建筑成本上升，又或者美仑美奂的设计提升物业本身价值。
楼价向上背后原因，只是大众早已假设美元愈来愈不值钱，此举使大众认定在四十年前买入物业，在今天必定可卖得更高价钱，结果是「大多数人相信房价不会大幅下跌，创造史上最大泡沫」。
合理假设易堕陷阱
传统上，六成六至六成七人均希望成功置业，对於真心相信楼价只升不跌的置业者来说，自然会急於以借贷手段尽快入市。
购买力从各方汇聚，亦加速楼价升势，并进一步刺激置业者入市的意愿，情况就如一九二九年华尔街股灾发生一样，原本的假设前提变成某种泡沫的推进器，大家只关注价格本身的上涨，故他亦慨叹「合理的假设会比一个不合理的假设更容易让你陷入困境」。
巴菲特表示，他希望自己在二○○五年能指出这个泡沫问题，并且指未来更多资产泡沫毫无疑问会陆续出现。
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