市建大角咀项目招意向

市建局大角咀杉树街／橡树街需求主导重建项目昨日招收意向书，为局方至今推出的第三个需求主导重建项目，估计部分楼面需要保留作「楼换楼」。地皮邻近信置与市建局合作发展的奥柏．御峯，理想城市集团企业估值部主管张圣典预计，地皮每尺楼面地价约4,500元至5,000元，估值约3.14亿元至3.48亿元。

提供115伙 铺位受注目

市建局昨日就此次大角咀需求主导重建项目，邀请有兴趣的发展商提交合作发展意向书。据局方资料，项目地盘面积8,256方尺，预计提供合共69,675方尺楼面，住宅楼面占61,936方尺，提供115个单位，另有7,739方尺商业楼面。

资料显示，地盘涉及杉树街13至31号以及橡树街87号，地盘形状成凸字状。张圣典表示，由於地盘於橡树街只得一个地段，该位置基本上只可作出入口，并且作花园等简单用途，难以做商铺用途，但无碍地盘整体估值，因杉树街范围成长方形状，发展够规模。由於项目的商业部分有价值，预期日后中标财团或保留收租。

第三个需求主导重建项目

翻查资料，是次大角咀项目为市建局推出的第三个需求主导重建项目。对上一个为去年底推出的深水埗海坛街205至211A号，规模亦不大，可建总楼面仅约 40,946方尺，提供约69伙，项目最终收到8份标书，市场反应合乎预期，项目最后由德祥地产中标。