建灏地产过去3年在香港大展拳脚，至今已购入三幅住宅地皮发展，最新一幅为上周以28.11亿元投得的赤柱黄麻角道地皮。建灏地产首席行政总裁罗建一昨日接受本报访问时指，三个项目合共提供约900伙，占公司5年买地目标1,500伙至2,000伙的五成。他披露，赤柱地初步计划兴建60间至70间屋，洋房面积约3,000方尺至5,000方尺。
黄麻角豪宅倾现楼发售
赤柱黄麻角道地皮上周以同区14年新低价成交，引起市场哗然。罗建一认为，地皮旁边有一幅与其地盘面积相若的斜坡需要保养及维修，项目的建筑成本上升，故买地价钱合理。目前他预计地价连建筑费总投资约60亿元，估计在2021年落成，届时以现楼方式发售，售价将参考山顶或南区一带的洋房尺价，而今天该些洋房的每尺售价约在4万元至8万元。
罗建一说，建灏地产未来仍会以购买官地为主，收购旧楼虽然亦会考虑，但辣税及补地价影响下相对困难。另外，新财年卖地表亦有不少启德地皮，涵盖住宅、商业及酒店等，公司对於该批地皮有兴趣。
「头炮」虎地项目下月响
至於同系屯门虎地项目，最快有机会下月发售，成为公司发展至今的「头炮」项目，提供约18个低密度单位，面积约700方尺至800方尺，将於明年首季落成。
另一个启德第1I区1号项目则计划今年下半年发售，未来1至2个月会申请预售楼花同意书，提供不少於805伙，2018年第4季落成。
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