楼价自去年高位回落，令细价上车单位成交比例上升。据注册处资料，楼价300万至500万元以下住宅成交登记所占比例，从去年九月楼市高峰时的39%，升4个百分点至上月的43%，创一三年十月以来最高。
楼市向下，令「三、四字头」的楼价成交涌现，该类上车单位占整体住宅登记比例随之增加。注册处资料，截至上月住宅登记中，300万至少於500万元物业占43%，较去年九月高峰时升4个百分点，为一三年十月以来最高。部分偏远地区上车盘更跌至「二字头」，令该类物业成交比例较去年九月升7个百分点至13%，亦属前年九月以来最高，升幅为各类物业中最大。
沙田区登记占11%最多
上车盘集中地之一的沙田区，上月整体楼宇登记比例占11.1%全港最高，较去年九月升3.3个百分点，全港升幅最大。以区内沙田第一城为例，「细三房」户型去年曾一度做出645万元新高价，其后楼价已屡次跌穿500万元，近月更曾录低至470万元成交；屋苑两房户成交亦由去年高位468万元跌至近期约330万元。另荃湾区上月登记占12.1%，亦较去年九月升3个百分点，为升幅第二高。
平盘交投增加，亦令高价住宅成交比例回落。上月500万至少於1,000万元住宅买卖登记仅占28%，较去年九月大跌10个百分点，属前年五月以来最低。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，数据反映近期成交以细单位为主，该类单位近日价格下跌，令细价楼交投占比上升。他预计，细价住宅成交比例进一步攀升机会颇大，因预计细单位楼价跌幅较大。
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