市区楼最后上车机会 ?

本港即将进入近年难得一见的市区地供应高峰，但细心留意规划署的数据资料，就知道此情况不会维持很长时间。因为现时正在开展的规划区研究，几乎清一色位於新界地区，好像东涌、洪水桥及元朗南等，可想而知，等到东九三大发展区卖光后，市区官地又会陷入新一轮「断层」。

这个情况会於甚么时候出现呢？假设接下来5年是政府推出市区地的高峰，可以想像再过5年后，政府手上的市区地土储就会急剧减少，甚至「干塘」，之后市区地的供应来源可能要靠个别旧楼重建。换句说话，这5年内由於市场上市区房屋供应大增，市区楼价可能因供应大增而受压，这段时间可能会是市区置业的黄金入市期。

尽管小记真心是这样想的，但买楼始终是很个人的事，用李超人的话说就是：「假如可以用自己收入以及做到分期付款的话，任何时候买楼自住均没有问题；惟抱有『博一博』心态，多炒两层楼的话就不好了。」