楼价回落，加上新一批「白居二」入市带动，首季居屋及公屋第二市场成交表现突出。据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会网页最新资料显示，2月居屋及公屋第二市场成交宗数录211宗，与1月213宗相若，至於3月上半月暂时则仅录46宗。若以首季累计，迄今合共录470宗，比起上季221宗大幅急升约113%，暂已达3季高位，估计全季最终可突破600宗水平，届时将创7季新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，本季居屋及公屋第二市场宗数已远高於上季之际，整体二手住宅市场按季仍相差一段距离，走势背驰。综合土地注册量资料显示，首季迄今（截至3月15日）二手住宅注册量录4,186宗，比起上季5,839宗仍少28.3%。
细价物业成交急升
随着楼价回落，细价物业明显增加，若以居屋第二市场计算，首季迄今录335宗成交，较去年第四季急增约105%。当中300万元或以下个案按季急升159%至158宗，升幅及宗数均为各类银码之中最高。其次为录134宗的逾300万至400万元买卖，按季升约135%，而逾400万至500万元买卖亦升43%至50宗；反观，逾500万元个案尚未超越上季水平，仍相差35%。
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