汤文亮估年底负资产逾三千

楼市交投虽略增，但楼价仍有下行风险。纪惠集团行政总裁汤文亮在其网志估计，年底最少会有三千个负资产，因即使业主一直供款，但只要物业估值低於市值，就可归纳为负资产，故不需要等到年底，现已有逾三千个负资产。

他表示，过去一年，有大量物业不断加按转按，就算他们连利息都还不起，但物业仍然不会是负资产，不过，一旦楼价停止上升，那些人若果不还利息，物业很快便会变成负资产。而现在那些持有最多负资产的财务公司，资历是非常之浅，大多数的按揭都是转按得来，成数是非常之高，业主利用转按所得还清上手欠款，其实，那些新进财务公司是接了火棒，估计负资产数字会急升，损失最严重的就是那些新进财务公司。

光超台银主盘劈价沽

银主成交续增，中原林志达称，北角光超台Ａ座中层二室，属三按物业，去年九月沦银主盘，开价一千万元，获多组买家洽购，但银主不肯减价，随着楼市向下，近日大减一百三十万元后，售八百七十万元，实用尺价一点○七万元，较银行估价低约一成半。

中原李锦辉称，黄大仙滙豪山高层Ｄ室两个月降价一百一十七万元后，售五百七十三万元，实用尺价近一点二六万元。美联佘锦骅称，西湾河鲤景湾逸荣阁低层Ｅ室售七百零五万元，三年升值约一成。