今年楼市继续吹淡风，加上发展商亦相继低价推盘，业主心态渐见软化，市场出现愈来愈多蚀让个案。美联黄龙智表示，刚收到市资讯，上环尚贤居刚录得近年屋苑最大宗蚀让个案，涉及单位为尚贤居中层B室，实用面积658方尺，以1,350万元易手，相较4年前(2011年)购入价1806.9万元，账面足足蚀让达456.9万元，蚀幅25.29%。
据了解，该单位於8个月前已经放盘，当时叫价1,800万元，与买入价相若，相信原业主亦「闻到燶味」，想尽快甩货套现，故即使平手亦卖盘。但该单位却一直乏人问津，其后4日前，业主将价钱劈至1,680万元放售，至最近期，叫价更一减再减，最新成交价跌至1,350万元，尺价20,517元，前后减幅高达25%。
尚贤居近年成交不多，对上两宗成交都於去年8月成交，分别为11楼A室及5楼B室，两宗成交同样蚀让，当时账面蚀让分别125万元及126万元，短短半年光景，蚀让幅度大幅扩大。而上述3宗蚀让，均未计及厘印费及代佣金等开支，计算后实际蚀让金额随时更高。
承峰千尺盘蚀逾300万
除尚贤居外，消息指，大埔承峰1座高层A室，实用面积1,552方尺，刚以1,325万成交，实尺8,537元，原业主2011年1,588万元入市，今趟易手账面亦蚀263万，连使费蚀330万元。近月各区蚀让个案有蔓延之势，尤以半新盘情况最明显，尖沙嘴名铸、西九龙THE AUSTIN等都录得蚀让。
鲤景湾转手蚀使费离场
西湾河鲤景湾则有一宗明赚实蚀个案，香港置业布家良表示，4座观峰阁高层C室，实用面积678方尺，原业主上月叫价1,020万元，及后本月进一步减价至900万元即获承接，减价120万元或11.8%，实用尺价约13,274元。原业主於2012年12月以约855万元购入单位，是次转手获利45万元，但据悉连使费，实蚀5万元。
内地客171万辣税入市
另外，中原地产许秋伟表示，马鞍山岚岸最新录得7座低层G室易手，实用面积753方尺，业主开价820万元，本月减至780万元，双方议价后以760万元沽出，累减60万元，实用尺价10,093元。
值得留意的是，新买家为内地客，是次入市需付楼价22.5%之买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)，合共171万元，购入作自住。
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