香港有机会出现负利率吗？如果出现负利率，对楼价将会是好、是坏？
为了保持港元兑美元不超出金管局所定的上下限汇价，香港的利率必须跟随美国的利率走。
从现时美国的经济情况，相信美国要推行负利率政策的机会差不多是零！过去几年，美国经济维持平稳增长。
虽然近日经济数据有点放缓，但相信这只是个别经济环节出现放缓，整体经济仍然向着良好的方向走。所以，先不谈负利率、美国根本连减息的可能性亦很低。
华爆煲累全球机会微
我们还是认为，美国今年会持续加息，虽然加息幅度不如上年底所预期的多，但还是很可能在今年再加息一至两次。唯一的意外，最大可能是中国经济出现爆煲，祸及全球经济出现衰退，连美国也不能幸免於难。不过，这个发生的可能性相信和恒生指数在今年内能重上28,000点一样，机会微乎其微！
假设美国要推行负利率、而香港跟随，对本港楼价有何影响？这个影响有两面，一、负利率的威力近似过去几年的零利率，有抬高楼价的能力。买楼收租的回报率可能也不高，但由於银行存款没有收益、而国家债券收益大幅下降，变相令买楼收租变得吸引得多。在资金追入楼市下，楼价自然大升。
二、美国一旦要推行负利率，很大机会是由於全球经济出现衰退。如果全球经济真的出现衰退，香港能幸免於难的机会接近零。
骨牌效应 楼价势跌
经济不佳，企业倒闭、失业人数自然上升。在收入不稳定下，购买力和持货能力自然下降，楼价不跌就奇！所以，如果有读者希望美国推行负利率、从而香港楼市能得救？首先这个想法有破绽、亦不应该望美国真的要推行负利率！
安柏环球投资顾问研究部总监 梁伟民
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