今年市场有「海量」新盘单位供应，地政总署资料显示，2月虽仅批出1个楼花盘可以发售，涉及912伙，但同时多达5个住宅楼花项目新申请，涉及1,557伙，创7个月新高，令待批的楼花单位推高至11,169伙的3个月高位，维持一万伙以上水平。业界预料，未来会有不少楼花项目陆续申请预售，新增楼花供应将持续向上。
政府近年积极推地，发展商累积大量新盘待售，即使遇上今年楼市低潮，亦要按时间表卖楼套现。地政总署昨日公布，2月共有5个项目新申请预售楼花，涉及1,557伙，按月上升约15.2%，创7个月新高。当中会德丰旗下将军澳唐俊街23号涉及单位926伙最多。
发展商积极推盘
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然早前受股市调整、美国加息以及假期气氛影响，发展商推盘步伐减慢，但近月新申请预售楼花单位却持续向上，反映发展商推盘心态依然积极。他分析，农历新年假期过后，多个新盘将接力登场，即使扣除刚接受申请的房协沙田绿怡雅苑（1,020伙），目前已获批预售但尚未推售的私人住宅项目仍涉及3,200伙。
该3,200伙已获批预售文件并待售的单位，除了刚於2月获批预售的的元朗朗屏8号外（912伙），还有新世界及恒地西贡傲泷（680伙）、新地元朗峻峦1B及1C（665伙）、何文田天铸2期（271伙）、长实地产及郭炳湘旗下何文田君柏（228伙）、华懋九龙塘38延文礼士（134伙）、中海外鸭脷洲南区．左岸（114伙）等。
上月仅1新盘获批
新申请单位数目持续攀升之际，2月获批预售楼花的单位却创5个月新低，仅得1个新盘获批预售，为元朗朗屏8号，涉及912伙，按月跌约41.3%。由於2月新申请预售的楼花单位较批出更多，令待批预售楼花的单位数量升至11,169伙，按月增加约6.2%，为3个月高位。预计未来有不少项目陆续申请预售，相信累积待批预售楼花单位於有机会进一步向上。
此外，由於会德丰地产就将军澳楼花申请预售，令公司现时成为最多新盘楼花待批的发展商，涉及4个项目，单位数量2,751伙，较另一发展商新地正申请预售的2,477伙还要多。会德丰地产将军澳至善街3号亦将单位总数修正为804伙，丽新与市建局合作发展的马头角炮仗街93号2月申请预售，涉及209伙，文件披露其命名为「喜筑」。
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