港岛楼屯门价 高位回落近五成
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）楼市节节下滑，就连去年的公屋王亦紧随大市冧价。据房委会资料显示，鸭脷洲利东邨一个低层单位，上月在居二市场作价105万元成交，以实用面积296方尺计算，尺价低见3,547元。同月，屯门良景邨一个高层户绿表每尺造价为3,490元，意味着一度诞生公屋王的利东邨，尺价新近跌至与屯门公屋睇齐。
翻查市场资料，利东邨去年7月录得一个实用381方尺的单位，以绿表价260万元易手，折合尺价高见6,824元，刷新最贵公屋绿表尺价纪录，事隔近8个月，今次成交从高位回落近五成，可谓天与地。
得宝尺价跌穿9千
至於私人屋苑亦见新低成交，市场消息指，牛头角得宝花园录尺价跌穿9,000元成交。个案涉及D座低层5室，实用面积381方尺，作价331.8万元易手，尺价仅8,709元，为屋苑自2014年中以来首度再现尺价「穿9」的成交。另外，C座中层7室，实用面积282方尺，以280万元沽出，为屋苑2014年底以来首度跌破300万元，折合尺价低见9,929元，返回去年初水平。
邻区方面，世纪21富山地产黄泽龙指出，钻石山居屋龙蟠苑录得E座低层09室成交，实用面积353方尺，原业主开价380万元，放盘约2个月，终减价15%、以322万元(自由市场价)沽出，折合尺价9,122元，造价跌破近2年来该屋苑自由市场成交价新低。
怡心园劈价112万
另外，世纪21物业魏仕良指出，将军澳怡心园4座低层C室，实用面积497方尺，单位早於去年7月开价520万元放盘，终大幅劈价112万元或21%，成交价408万元，实用面积尺价8,209元，其造价更跌穿2014年5月以来新低。
尚峦6年明赚暗蚀
港岛区方面，中原地产林龙南透露，踏入3月市况回暖，该行促成大坑尚峦中层B室成交，单位面积549方尺，2房间隔，业主去年8月放盘，叫价1,250万元，后见市况转弱便逐步减价，最终减200万元以1,050万元将单位易手，平均尺价19,126元。原业主於2010年3月以983万元买入单位，扣去交易费用及律师费等等，明赚暗蚀。
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