猴年到来，长实执行董事赵国雄昨表示，其率领团队今年将於香港推售约3,000伙，连同内地及新加坡合共13个楼盘，全年售楼金额料约300亿至400亿元，与去年相若，其中内地售楼目标逾100亿元人民币。他指，今年销售的项目规模较大，主打逾千万元住宅，最终销售表现会受预售纸获批进度影响。
料豪宅表现跑赢细价楼
赵国雄预期，今年本港豪宅市场表现将相对活跃，因为豪宅买家较有实力，受楼市措施的影响较少，出价亦进取，而且去年已开始见到更多豪宅买家以个人名义买豪宅，改变了以往以公司名义买入的习惯。
细价楼方面，他认为过去两年的供应较多，购买力已被消化，政府按揭政策及财政预算案均对上车客未有太大帮助，相信今年上车盘购买力不会大幅增加。
他又称，近期参与公司楼盘招标的内地客减少，而且同业售出的豪宅都以本地买家为主，认为主要是由於人民币贬值令成本增加所致。
展望本地楼市前景，赵国雄表示，对今年本港整体楼市有信心，他称，不希望见到楼价急促上升，因会增加发展商购地成本，并与社会的购买力脱节。他又指，近期人民币贬值令内地人来港买楼的成本增加，本港楼市长远需要本地购买力支持。
不减辣楼价也不会大跌
对於政府新财年卖地计划的潜在供应达到新高，他认为，反映政府不辞劳苦，尽最大努力觅地。他又说，由於没有预期政府减辣，故不会因为政府未放宽辣招而失望。他认为，过去几年缺乏土地供应，今年供应较多只补回过去几年的需求，加上到建成出售之间相隔数年，不会同时推出市场，故不会令楼价大跌。
地价方面，他预期，今年只有两幅土地需要司法覆核，相信地价将按年持平，又指，长实过去几年中标项目不多，今年供应增加，有助提高中标机会。
被问及年初一的旺角暴乱事件，赵国雄指出，年初一旺角暴乱事件对本港楼市无影响。他指，年轻人有自己理想，但大原则是不影响其他人及社会秩序，小部分人采取激进方法抗争绝对不可取，本港经济发展需要一个和谐及稳定的环境，社会动乱对本港经济发展无好处。
内地今年售楼目标逾百亿
长实地产投资董事郭子威表示，今年内地销售目标约2,000套，售楼目标逾100亿元人民币，长实地产投资董事刘启文表示，广州御湖名邸低密度分层户御湖．天峰刚获批出预售文件，合共88伙，将於3月推出市场。
App下载
