今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年2月25日
【信报】谓,楼市趋跌,财爷:未有条件减辣,业界促订撤招指标及时间表。二手楼价自高位回落已有数个月,代理及发展商都呼吁政府放宽按揭成数或「减辣」,但财政司司长曾俊华昨日重申「现时冇条件作出任何调整(「减辣」)」,并提醒市民置业前须小心衡量风险,量力而为。

【东方日报】指,渣打突减按揭息,全城最低。渣打集团(02888)打响今年按揭减息战头炮。市场消息指,渣打香港突然於本周通知地产代理减按息至拆息(H)加1.6厘,新按揭息率为全城最低。渣打香港发言人回覆本报查询时指,有关按息必须符合贷款额逾1,000万元及其内部审批标准,相关优惠亦有额度限制。

【星岛日报】指,逆按揭扩至40万伙未补价资助屋。楼市下跌,《财政预算案》提出将推出五年的安老逆按揭计画,扩展至未补价的房委会居屋、租置公屋及房协资助出售房屋,涉及四十万个单位,将由按揭证券公司与房委会敲定细节,容许年满五十五岁业主,以抵押物业方式,换取每年收取固定款项。

【明报】指,南丰蔡宏兴:楼市趋稳,吁宽按揭撤辣招。财政司长曾俊华昨日发表财政预算案,在楼市方面未有大动作。明报《汤文亮会客室》今期嘉宾南丰发展董事总经理蔡宏兴在节目中表示,过去几年楼价因为供不应求而上升,港府亦先后收紧按揭及推出辣招,遏抑楼价升势,但随着本届政府上任后积极增加供应,目前住宅供求渐趋平衡,楼价上升压力已减弱,现时是政府探讨放宽按揭成数及撤销税务辣招的适当时机,「某些政策在其立法时是适合的,但随着时间的转变,原来的方案是否再适合呢?

【苹果日报】说,核心区商铺,退租个案势增。零售业持续受压,第一太平戴维斯发表研究报告指,一线地段商铺租金持续下跌,租金较2013年高峯期相比下调38%,料退租或要求减租的个案持续上升。

【文汇报】指,推54万平米商地,5年新高。新财年的土地供应重点,还有商业用地部分。财政司司长曾俊华昨宣布,新财年将推出8幅商业/商贸用地和3幅酒店用地,分别提供54万平米楼面及2,100个酒店房间,创5年来新高。

【晴报】说,杏花邨2房失守500万。政府昨日公布财政预算案,但未有提及减辣或楼市方案,市场普遍认为对楼价难有正面影响;部分屋苑造价愈跌愈深,港岛区杏花邨有2房单位成交价跌穿500万,更重返两年前水平。

【成报】说,涉资1.73亿,维港・星岸获港客豪扫6伙。长实地产(1113)旗下红磡海景项目维港.星岸早前推出6伙招标,长实地产投资董事郭子威表示,6伙昨日截标,获1组香港买家扫货,折实1.73亿元,尺价2万至逾3万元,为项目最大手购入个案。

【太阳报】报道,铜锣湾铺洗牌,租冧4成。传统节日过后,本港核心区再现铺租大劈价个案。刘Sir八到,旧年喺逆市积极锄价增开两间分店的国际首饰品牌,近日再下一城,以约70万元承租铜锣湾东角道铺位,新租较旧租低逾40%,而被踢走的租户亦为大型连锁钟表店。