住宅差饷租值细单位升幅7%

私人住宅方面，差饷物业估价署重估物业应课差饷租值后，发现细单位租值升幅最高，平均达百分之七；中型及大型单位租值升幅分别为百分之五及二。差饷物业估价署解释今次估价以去年十月为基准，未能完全反映近期楼价及租金跌幅，预计有业主会因而反对应课差饷估值。

豪宅租值升幅仅2%

地产代理指预算案公布宽免下年度四季差饷，虽然上限减至每季一千元，但不少细单位的小业主可以「食尽」上限，从中受惠。

差饷物业估价署最新资料显示，私人小型住宅单位租值升幅平均达百分之七；中型住宅租值平均则升百分之五；豪宅的租值升幅反而最低，平均仅百分之二。若计及下年度宽免差饷、每季上限一千元，私人小型住宅业主每季仍要缴交五百三十一元差饷，中型单位业主每季则要交二千一百九十六元差饷；豪宅业主平均每季要交六千零八十七元差饷。

十大主要私人屋苑，以海怡半岛及嘉湖山庄应课差饷租值升幅最高，平均达百分之八；沙田第一城、新都城、杏花邨平均升百分之七；老牌屋苑太古城、美孚新邨及康怡花园租值亦升百分之三。差饷物业估价署助理署长（差饷及物业估价事务）叶百强指细单位的差饷升幅较大，是反映市场实况，截至去年十月前，细单位的租金仍较高。

宽免总额较去年少

下年度宽免四季差饷，每季上限为一千元，即最多四千元，总数较去年两季合共五千元少。财政司司长曾俊华指，虽然总数不及去年，但去年细单位业主难以用尽二千五百元上限，认为新安排可以帮到业主「食尽啲」。另外，他预计向房委会公屋租户宽免二十二亿元差饷，与本年度两季差饷宽免及公屋免租一个月的合共开支相若。