近月楼价持续向下，银主亦看淡后市走势，昨拍卖速沽4项银主盘，均属低市价，蓝田丽港城一个下调开价3%翻拍的银主单位，透过拍卖以713万元售出，低市价约5%。另屯门爱琴海岸有银主单位劈价近17%，以715万元沽出，返回一二年价位。市场人士指，银主肯以较现市价更低价钱沽出单位，反映对后市不乐观。
昨日一场私人物业拍卖会推出17项物业，11项是银主物业。环亚拍卖推售的该批物业，最终售出4项银主物业，其中丽港城3座中层A室，实用面积748方尺，曾於去年十一月以660万元拍卖，最新开价下调至638万元，昨获两组买家承价共8口，以713万元拍出，高开价75万元或12%，实用尺价9,532元，低市价约5%。
嘉湖半契楼78万卖出
另外，同样是翻拍的大埔悠然山庄10座低层F室，实用面积914方尺，开价650万元，以705万元拍出，实用尺价7,713元，低市价5%。天水围嘉湖山庄6座低层G室半契银主翻拍单位，实用面积548方尺，开价70万元，以78万元拍出，实用尺价1,423元，较同类单位市价低逾五成。
该行拍卖师曾杰俊表示，昨日拍卖物业占超过一半为银主盘，料未来数目会进一步上升，而上述嘉湖山庄半份业权单位市值约180万元，本月初拍卖时，曾获承价至79.5万元，惟当时未到业主要求收回，而昨日成交价低於月初承价，反映银主肯下调底价。
市场银主盘成交方面，晋诚地产李德鸿称，屯门爱琴海岸5座中层B室，实用面积811方尺，银主去年十一月开价860万元，同类单位去年十月曾售848万元，至近日累减145万元后，连车位仅售715万元，减幅近17%，实用尺价约8,816元，属一二年成交价位。利嘉阁称，同屋苑8座高层G室，刚售450万元，实用尺价约9,184元。美联指出，邻区深井海云轩2座中层A室，海景户仅售700万元，实用尺价10,294元，低市价8%。
盛荟揸五年损手甩货
个别业主及投资者亦心急出货。世纪21奇丰称，大围盛荟3座北翼中层C室，放盘一个月售870万元，实用尺价1.11万元，低市价5%，近五年帐面蚀7万元。中原称，葵涌新葵芳花园E座中高层5室，本月初租约未满业主已叫价468万元放售，单位交吉后两日减61.2万元，获投资者406.8万元购入，创一年新低，实用尺价约1万元，买家付双倍印花税，约五年半帐面赚178.8万元。
该行另指，上水奕翠园1座中层A室，劈价150万元，获内地客以750万元购入，买家另付168.75万元双辣招税。利嘉阁指，50个指标屋苑中，平均实用尺租低於30元的屋苑占22个，较去年八月增倍。
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