apm 延长租期保收入

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地产新闻
apm 延长租期保收入
(文汇报) 2016年2月23日
为了迎战零售业寒冬,保持商场租金收入及出租率,新鸿基发展(中国)董事冯秀炎昨表示,旗下旗舰商场apm已於去年9月提早与今年租约到期客户续租或与新租户签订新租约,签约年期亦由以往两年延长至三年,今年第三季租约到期的租户已完成续租,以锁定租户及租金收入。

她透露,今年上半年合计约50个新租及续租商户,占整体租户数量约25%,当中涉及楼面面积约20万方尺,预计新租续租租金可保持平稳增长,今年租金收入(连分成)有望达双位数字升幅。

她称,今年apm会加强宣传推广及进行优化工程,今年年中亦公布新租户,包括首度进入九龙东,及由旗下内地商场引入香港的新品牌,年内亦会加强宣传推广。她指出,去年apm的租金收入(连分成)逾4亿元,出租率保持100%,生意额逾38亿元,按年上升10%,充分反映商场「针对本地消费」策略是正确。

她称,由於今年新春期间天气寒冷,部分衣履店铺生意好转,购物气氛比去年圣诞节浓厚,加上不少零售商已经作出九个多月策略调整,料今年零售市道会比去年有好转。她又希望明日「财爷」可派糖,「最好比去年大粒啲」,刺激经济。

她指出,apm今年会斥资1.5亿元持续进行升格优化项目,涉及楼面面积10万方尺,当中包括户外公共空间绿化休憩工程,涉及总面积约3万方尺。

展望今年零售市道,她指,今年将会充满变数及挑战,面对个人游政策改变、货币强势,将以「审慎细心、奋发力拚」来积极应变,预测今年零售市道仍是乐观。