新一年新盘入伙潮爆发，今年料有至少26个新盘交楼，连同将军澳致蓝天今年交楼单位计，全年料逾1.6万个单位入伙，将军澳料占逾4,300伙，续成供应重灾区，其次的东涌区占3,758伙，元朗区则料占2,493伙。业界估计，逾万单位入伙的3大重灾区，二手租金今年或暴跌25%。
根据统计，今年入伙新盘单位数量势较去年增加，全年料有至少26个新盘排队交楼，当中将军澳再成供应重灾区。代理透露，区内供应主要来自日出康城及将军澳南两个小区，其中於去年十二月下旬开始交楼的致蓝天，大部分单位实际於今年一月起才正式交楼，估计涉逾千伙。
将军澳4300伙最多
全新入伙盘方面，将军澳区涉逾4300伙，包括5个全新盘交楼，主要集中将军澳南，包括帝景湾、THE PARKSIDE、天晋IIIA及嘉悦，分别提供536伙、591伙、960伙及372伙，料同时於第四季内交楼，势令区内二手租盘於短时间内大增，届时区内租金必定受压。
东涌区今年将有3个大型新盘同步交楼，包括升荟、东环及东环II，共涉3,758伙，令该区一跃成为供应重灾区第二位，其中升荟料於首季内率先交楼，市场已录逾40伙预租成交，尺租介乎约20至30元。
元朗区今年入伙盘包括部分销售中新盘，预计区内今年入伙盘主要来自两大新盘，锦田北峻峦发展项目第1A至1C期提供1,027伙，以及Grand YOHO Development第1期提供1,114伙，两盘料於第四季入伙。
玖珑山料首季登场
新界东方面，沙田玖珑山将於首季内交楼，提供973伙。至於近年相继落成的马鞍山大型新盘迎海各期，今年亦将有其中两期轮流入伙，当中迎海．星湾御料最快首季内交楼，提供1,092伙。
另外，不少豪宅新盘今年亦将相继入伙，北角柏傲山有机会於首季交楼，提供358伙，红磡维港．星岸提供321伙，预计最快年中交楼。
中原亚太区住宅部总裁陈永杰认为，由於一般入伙新盘会有两至三成单位投入二手租务市场放租，个别如将军澳及东涌等较多新盘入伙的地区，预计区内二手租盘将会急增，竞争大幅加剧，料区内二手租金於今年有机会大跌25%。
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