宏景花园一篮子铺位3.2亿放售

近日本港零售市道不景，促使核心区地铺租金受压。但民生地段居民消费力未受影响，因此这些区域的商用物业更受实力投资者追捧。美联旺铺区域营业董事蔡良其表示，该行获业主委托出售钻石山斧山道185号宏景花园一篮子街铺及商场铺位连356个私家车车位事宜。

物业商铺部分位於宏景花园商业/停车场大厦地下、一楼及屋苑三至五座地下，总楼面面积约20,227方尺。业主现时意向以约3.2亿元放售一篮子物业及356个车位。扣除各项杂费后，商铺及车位每月租金收入约106万元，租金回报料可达4厘。

翻查附近商场物业买卖记录，牛池湾琼东街8号嘉峰台商场面积共约30,705方尺，於去年2月份以约1.75亿元成交，折合每方尺造价约5,699元。黄大仙睦邻街8号现崇山商场面积约12.6万方尺，於2014年8月以约13.8亿元易手，折合每方尺成交价约10,952元。