新居屋定价不变 月底接受申请

新一批分别位於沙田和天水围的居屋最快本月底接受申请，房屋委员会资助房屋小组委员会主席黄远辉与房屋署商讨后，得悉沙田楼价自去年九月居屋定价以来下调百分之九，而元朗则下调百分之七，双方认为居屋可以维持原先的定价出售，毋须减价。

黄远辉解释，居屋一直有机制在拣楼时调整折扣率，照顾到楼价轻微波动，如假设楼价下调了百分之五，单位便由七折改为七折半发售，即买家日后补价只须补两成半楼价，毋须补足三成。他又说，居屋售价制订与入息和资产上限息息相关，如果要调低单位售价，同时亦要调低入息和资产上限，或会令部分人因失去申请资格而失望，所以维持定价不变是最适当做法。

黄远辉：不担心有挞订潮

至於居屋不减价或会降低居屋吸引力，黄远辉表示，部分人或看淡楼市，又或无急切需要，但他认为不少市民的置业需求殷切，且今批居屋位置好，认为仍有不少人有兴趣。对於有意见甚至提出去年买了上期居屋的买家，挞订后可再买更大面积单位；黄认为居屋订金不算细数目，且未来楼价走势不可测，相信大部分申请人基於需要才申请居屋，所以不担心居屋有挞订潮。