各大发展商今年争相推盘，嘉华国际总经理（香港地产）温伟明昨日表示，今年集团将推出三个新盘，提供约1,900伙，创集团推盘量新高，估计市值超过100亿元，包括元朗朗屏8号、啓德项目及九龙塘嘉林边道2号项目。他又称，首季楼市有压力，部分地区楼价有机会出现双位数跌幅，惟部分国家有机会落实负利率，加上砖头仍为资金避难所，料随后楼市会拾级而上。
温伟明：折扣已是风气
温伟明指出，期望与信置合作的朗屏8号的预售楼花同意书於本月内批出，最快下月推售，定价参考同区新盘如世宙，会贴市开价，坦言提供折扣已是风气，朗屏8号提供912伙，包括开放式至4房，实用面积由200多方尺至约800方尺，主打2房户及3房户，而独资的啓德项目提供942伙，包括1至4房，主打2及3房户，至於九龙塘嘉林边道项目正研究发展内容，亦有望年内推出，涉及约100伙。
他又称，去年集团售出约1,100伙，嘉华所占部分套现60亿元（连车位）。另外，肇辉台6号於下周会有新公布。
展望楼市前景，温伟明指，欧洲部分国家实施负利率政策，令固定资产发挥资金避难所，加上本地家庭数目稳定增加，反映刚性需求仍在，供款占入息水平仍处於合理水平。他相信，今年首季楼市有压力，部分地区楼价有机会出现双位数跌幅，惟部分国家有机会落实负利率，加上砖头仍为资金避难所，料随后楼市会拾级而上，下半年会雨过天晴。
马鞍山星湾御优惠减
此外，恒地及新世界於马鞍山的迎海5期推售在即，发展商昨将迎海．星湾御昨更新价单，部分单位加价3.5%至18%，及调整优惠即供折扣由原来最高售价6%降至4%，印花税津贴由原本成交价6%减至售价2%，同时增设12.88万至38.88万元新春优惠，部分单位实际变相加价25.7%，该盘於本周日以先到先得形式开售33伙。兴胜创建昨亦将尖沙咀THE AUSTIN PLACE的26楼A室加价0.1%，实用面积870方尺，加价后售价2,805万元。
娉廷加推洋房对外招标
长实高级营业经理封海伦表示，元朗娉廷昨日加推1伙以招标形式出售，该伙为15号洋房，面积1,600方尺，下周一截标。发展商提供买家印花税的80%优惠或全数从价印花税优惠。
由福利置业持有拆售的高逸华轩单位，中原地产高级资深营业董事李巍表示，项目昨再录14宗成交， 首两天共售出46个单位。
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