港股回稳，暂无加息压力，两豪宅新盘於猴年抢闸出击。长实於元朗屏山洋房项目娉廷首推6幢洋房以招标形式发售，截标日期为2月29日下午2时半，会德丰地产及南丰亦首推山顶Mount Nicholson近万尺的6号屋招标发售，本周六下午1时截标，两个洋房豪宅盘都不设指引价。
本周内开放示范单位
长实执行董事赵国雄昨表示，元朗屏山娉廷首推6幢洋房以招标形式发售，分别为6、10、30、43、45及46号屋，实用面积1,589至1,614方尺，不设指引价，亦是猴年首个推出新盘。长实高级营业经理封海伦指，娉廷累录超过400组VIP客户参观8号屋现楼单位，本周内亦会开放示范单位予公众参观。据销售安排显示，娉廷6幢洋房於2月29日下午2时半截标。
对於金管局总裁陈德霖表示若确认楼市下跌会放宽辣招的言论，赵国雄回应指，希望有部分措施放松可以帮到市民换楼，市民可以安居乐业是好事，对於近日一手楼盘销情放缓，赵国雄认为，主要是因为细价盘供应多，市场饱和。
至於早於2014年底已取得项目预售楼花同意书的山顶豪宅项目Mount Nicholson ，发展商会德丰地产及南丰集团昨终上载销售安排，以招标形式推出6号洋房，本周六下午1时截标，无税务优惠。Mount Nicholson 已获得第一期入伙纸及更新预售楼花同意书，部分独立洋房亦接近完成，而市场亦对近万尺大屋有需求，因此推出一间独立洋房招标测试市场反应。
玖珑山推「先住后付」付款办法
今次招标6号洋房为Mount Nicholson第二最大洋房，面积9,455尺，设有独立升降机及1,728尺私人车库，并拥6,188尺前后花园、1,530尺天台及平台及冷暖水泳池，该洋房已有装修，但不连家俬出售。该盘分三期发展，提供19幢独立屋，48伙分层单位，发展商早前表示，项目落成日期延长至今年9月30日。
此外，嘉里等於沙田九肚玖珑山将於未来两周收楼，发展商为该盘加入「先住后付」付款办法。嘉里发展执行董事朱叶培表示，买家缴付20%楼价之后，即可入住单位，同时由发展商旗下财务公司所提供的备用二按成数，将提高至30%，首3年息率为P减2厘（P为5厘），其后息率为P加1厘。玖珑山目前已累售约900伙，套现近120亿元。他称，系内屯门满名山已累售约370伙，套现约22亿元，下月将有新部署，而何文田皓畋正待批预售，料於上半年推出。
他表示，由於整体经济环境不稳，料今年楼价有所调整，然而，土地供应始终不多，在息口偏低下，料今年楼价只有单位数字调整。他又指，自金管局收紧按揭成数后，增加买家入市门槛，目前二手楼市成交相当呆滞，下周将公布财政预算案，认为政府可考虑调整有关措施。
福利考虑原价加推高逸华轩
福利置业拆售其持有的坚尼地城高逸华轩部分单位，独家代理中原地产西南区高级营业董事刘文胜表示，高逸华轩首天售出32个单位，其中录得一组买家斥资约2,176万元连购3伙海景户作长线收租之用，包括两间一房及一间三房套房单位，其中两伙连租约出售，大业主福利置业考虑原价加推单位应市。
永义国际於何文田隽珑获一名内地客以5,008.4万元购入8楼A室，实用面积1,813方尺，尺价约27,625元。
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