逆市破顶：黄大仙下邨绿表322万夺公屋王

近月楼市大势向下，惟公屋市场仍出现逆市新高。据房屋委员会资料显示，黄大仙黄大仙下邨一个高层户，在绿表市场以高达322万元成交，打破香港仔华贵邨保持达一年半的纪录，在淡市之下登上「公屋王」。

市场消息指，是次逆市破顶的公屋单位位於龙逸楼高层3室，实用面积598方尺，以成交价322万元计算，折合尺价5,385元，较华贵邨318万元的旧纪录高出1.3%。

祥华邨半年冧46%首跌穿100万

据房屋委员会资料显示，粉岭祥华邨一个中层户，在绿表市场以85万元成交。地区代理指，该单位为祥智楼C翼中层6室，实用面积381方尺，折合尺价2,231元，创下近5年来屋苑造价首度跌穿100万元，亦创尺价近5年新低。去年中一个同类单位以绿表价158万元成交，意味着楼价在半年间下跌46%。原业主於2005年以绿表价14.8万元一手入市，物业期内升值4.7倍。