君柏载楼书 最快本月售
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）猴年到来，新盘赶登场，长实与郭炳湘合作位於九龙亚皆老街君柏的售楼书昨日上载至楼盘网站，最快本月开放示范单位及开售。另外，长实执行董事赵国雄相信，今年一手楼依然会跑赢二手楼，整体楼价上下波幅10%。
长实地产投资董事黄思聪昨表示，君柏售楼书昨日已上载至楼盘网站，最快本月开放示范单位及开售，有机会成为集团猴年首个开价新盘，售价会参考何文田及九龙塘新盘大单位成交价。
他称，君柏提供228伙，主打四房大宅，标准实用面积1,623方尺至1,723方尺，并提供12伙1楼连平台花园及12伙顶层连天台特色单位。发展商为避开楼景，第1至7座呈一字排开，户户西南望向天光道游乐场。
今年楼价上下波幅10%
另一方面，长实执行董事赵国雄昨日预计，本港经济相对稳定，今年整体楼价上下波幅10%，相信一手楼依然会跑赢二手楼，因为过去两至三年发展商主导楼市，推盘时亦推出很多优惠予买家，除非楼市辣招有改变。
他又指，集团一向认为细价楼市场很小，加上一些开放式及微型单位近乎饱和，如果供应多，租金自然会下调。而且，同期入伙的单位，特别是大型单位增加，业主或会下调租金以「争客」。
对於大埔荔枝山山塘路住宅地中标价比市场预期下限低40%，赵国雄认为，主要是这幅地有司法覆核个案，故发展商须就相关风险调整出价。
赵国雄又指，今年长实计划推售7个楼盘，料涉3,000个住宅单位，估计市值200亿元至300亿元，实际要看预售楼花同意书获批速度，估计最快推售楼盘是元朗屏山娉廷。
置富泓富或购商业资产
他指，近期市场上的中小型单位销售速度放缓，不排除有发展商会出售非核心资产，系内的两只房地产信托基金置富产业及泓富产业，不排除会藉机收购商业资产。
华懋亿三放售碧沙路盘
此外，华懋原作招标的西贡碧沙路20号1号屋改以公布价单形式推售，昨公布首张价单，先推出1号屋(碧沙路20号)，实用面积3,630方尺，定价1.3亿元，尺价36,055元，於本周五以先到先得形式出售。
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