面对农历新年长假期，工作日数减少，加上发展商减慢推盘，二手交投淡静，中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日预计，今年2月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)全月登记宗数将会打破今年1月3,123宗的历史低位，连续2个月创历史新低。
黄良升指出，截至2月5日，2月楼宇买卖合约登记暂录752宗，总值49.79亿元，预测全月登记宗数录2,600宗及200亿元，较1月的3,123宗及206.9亿元下跌16.8%及3.3%。本月登记宗数料将打破今年1月的历史低位，连续2个月破底。至於登记金额预计将继2009年2月158.74亿元后，创下七年按月新低。
一手货尾为主难看好
一手私人住宅方面，2月暂录得57宗，总值9.7亿元。该行指，由於一手登记主要为货尾单位，故预测整月最终数字为200宗及25亿元，将较1月下跌53.8%及59.5%，同创两年半的按月新低。当中，暂时最高登记宗数新盘是元朗世宙，暂录9宗，总值4,973万元。第二为元朗峻峦1A期，录5宗，总值3,526万元。元朗尚悦、大角咀利奥坊．晓岸及土瓜湾迎丰同样录得3宗，分别总值2,423万元、1,553万元及939万元。
二手私宅料续创新低
二手私宅方面，临近新年长假期，加上楼价向下调整，市民减慢入市步伐，料二手表现继续低沉，2月暂录425宗，总值25.3亿元。该行预测整月登记为1,200宗及75.0亿元，将较1月下跌17.4%及18.7%。其中，登记宗数将打破2016年1月1,453宗的历史低位，连续2个月创下历史新低。至於金额则为2003年12月68.0亿元后，创下的12年按月新低。
大型屋苑方面，2月嘉湖山庄暂录得16宗买卖登记。而沙田第一城及美孚新邨同样5宗。太古城4宗。
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