丙申猴年二手楼市开局失利，利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日指出，今年楼市上半年将续受压，全年料出现量升价跌之走势。
综合土地注册处最新数据所得，截至今年2月4日为止，乙未羊年（2015年2月19日至2016年2月7日）全港暂录65,595宗楼宇买卖登记，物业成交总值约5,047亿元，预测全年楼宇买卖登记量值最终可达6.58万宗及5,060亿元，较甲午马年（2014年1月31日至2015年2月18日）下跌26.6%及14.8%，登记量更创1996年有史以来的次低。
羊年二手住宅表现失色，全港仅录34,663宗登记，总值2,225亿元，较马年大跌38%及25%。虽然一手市场亦受整体大环境所影响，但发展商推盘配以不同优惠及提供高成数按揭，其间全港共录买卖14,294宗，较马年回落18%。此外，在削价及以推售中小单位占多的情况下，成交总值比对马年则回落25%，共计1,451亿元。
全年楼价料跌10%
陈海潮估计，淡市将延续至猴年，全年楼价有约10%下调空间。不过，随着楼价累积一定跌幅，加上过去半年已积聚不少购买力，如若股市於猴年较后时间见底反弹，再配合发展商贴市价推出新盘，令猴年买卖量有机会回升5%至8%达70,000宗水平，而买卖总值则因整体楼价下调，料有3%跌幅。
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