经济环境转差，不少核心区约满铺位未有长约租户承租，惟有租予短约商户，令该类地区涌现大批短租铺位。市场料过去数月四大核心区录得多达50至60宗短租个案，平均每区有逾10宗，为近年罕见，分布街道竟包括铜锣湾罗素街及尖沙咀海防道等主要街道。不过，春节后短租商户撤离，料四大核心区铺位交吉空置率将飙升至一成。
铺位空置率料升至一成
喜来登旺铺代理董事黄伟文称，由去年十一月至今年二月，短租铺位情况较过去数年更多，四大核心区平均亦有逾10宗短租个案，合共约有50至60宗，今年最主要街道亦罕有出现短租个案，如铜锣湾罗素街、波斯富街及尖沙咀海防道亦出现短租个案，估计农历新年过后，铺位空置率升至一成，吉铺将涌现。
美联旺铺营业董事许诺谦称，过去数月市场上街铺短租模式较过往不同，过往短租铺位主要为中小型铺位，惟今年竟有运动服装品牌承租铜锣湾恩平道一个面积约2,600方尺的大铺，为过往少见，估计农历新年后，腾出的铺位未必可完全被市场吸纳，届时将会掀起「斗减租」及「锄价」个案，租金水平将再跌一成。
海防道单边铺仅20万
近年罕见短约铺的海防道，竟出现应节用品成功短租大单边铺位；一个原由连锁珠宝店以约260万元承租的单边铺位，由利是封店以短约租用，租金料仅约20万元；消息称，该铺已获名牌手袋店以约150万元承租，较旧租低约四成。
同区广东道双号海威商业中心地铺，於去年十月底交吉后，业主以约150万元放租，较旧租低近两成，惟至今仍未能租出。同区弥敦道重庆大厦地下一个原由药房以约105万元承租的铺位，於去年八月退租后，至今仍未租出。
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