荔枝山宅地估值下调两成

深水埗地皮低价成交，不少测量师昨日即时调低明天截标的大埔荔枝山山塘路住宅用地估值。中原地产测量师张竞达表示，地皮剪裁有困难，预计地皮只有5份至6份标书，估值则由早前预计每尺楼面地价4,000元调低800元或20%至3,200元，地价约36.89亿元。

美联测量师行董事林子彬亦指出，项目发展规模颇大，加上受到司法覆核影响，故投资风险较高，预计入标财团会与大型发展商为主，而且受到市况转差影响，地皮估值较去年9月底估计调低约半成至约43.8亿元，每尺楼面地价约为3,800元。

政府文件显示，大埔荔枝山山塘路地皮面积达到40.58万方尺，预料可建楼面115.28万方尺，料提供约1,785伙，作中低密度发展。