谢伟铨：地价跌幅超过楼价

连续两幅住宅官地流标，令市场忧虑未来地价或大幅下调。立法会建筑、测量及都市规划界议员谢伟铨昨日坦言，如建筑成本不变，今年楼价下调幅度估计将有一成，但地价将有机会下跌两成至三成，意味地价或会跌得劲过楼价。

测量师学会：建筑成本趋平稳

香港测量师学会新任会长刘振江昨日亦指出，内地经济放缓令原材料价格大跌，但由於人工成本持续上升，预料建筑成本趋向平稳。问到最近有两幅官地流标，他回应指，楼价下跌，惟政府未撤辣招，加上政府持续供应土地，影响发展商的投标价。而市场变化快速，但政府的地价估算未能反映即时市况，相信未来政府会在底价上作出调整。

他又说， 现时楼价受经济环境影响，尤其资金流向、利息及按揭走势的影响较大，加上港元与美元挂鈎，对本港经济有影响，由於经济前景变化仍较大，根据最近市场普遍预期，今年本港楼价料上下波幅一成。他亦认为，地价跌幅或将较楼价大，而面对楼价下行压力逐渐加剧，政府应适时检讨辣招。