去年12月美国加息四分之一厘，本港楼市交投进一步下挫，美联物业房地产数据及研究中心昨日综合土地注册处资料显示，今年1月整体物业（包括一二手住宅、一手公营房屋、工商铺、车位及其他）注册只有3,105宗，按月跌41.3%，比2008年11月金融海啸爆发后的3,786宗更少，创自1991年有纪录以来新低。该行首席分析师刘嘉辉更预期低处未算低，2月注册宗数续挫，甚至或将史上首次跌穿3,000宗。
他表示，1月整体物业注册量创新低，住宅市场交投下挫成主要原因。综合土地注册处资料显示，1月全港二手住宅注册量仅1,658宗，按月跌约16.1%，并创自1996年有纪录以来最少，连续3个月低於2,000宗水平。
不过，随着楼价回落，近期二手交投亦见回升。以反映最新市况的35屋苑每周成交量计算，综合美联分行资料，过去4星期（1月4日至31日）全港35个大型屋苑成交量共录172宗成交，相对上4星期(去年12月7日至今年1月3日)128宗增加约34.4%。在二手「价跌量升」下，主要反映1月市况的2月二手住宅注册量料见回升，但宗数估计最终仍低於2,000宗水平。
更甚的是，农历新年楼市传统淡季临近，近两周35屋苑二手交投明显未及上半月。过去一星期（1月25日至31日）35屋苑录34宗成交，与前一周（1月18日至24日）的35宗相若，比起上半月每周50余宗明显减少。由於即将踏入农历新年假期，预期二手交投将进一步放缓，待假期过后才会逐步回升。
一手上月注册挫78%
一手私楼方面，首月注册宗数跌幅更急，按月下挫约78.9%至仅451宗，创自2013年7月后的30个月新低。由於近月未有大型新盘应市，而楼市气氛转淡亦令新盘销情减慢，而且二手业主减价沽货令购买力转投二手市场，导致1月一手私楼注册量按月跌幅比二手市场更大。至於2月一手私楼注册量方面，近月新盘销售持续放缓，因此预期注册宗数将进一步下挫。
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