政府续增土地供应，私人住宅潜在供应再飙至新高，运输及房屋局公布截至去年底最新数据，未来三至四年私宅潜在供应约8.7万伙，再创新高。政府已批出而未动工的熟地占2.8万伙，亦是历来最多。虽期内已售出楼花增至1.1万伙，但有测量师认为今年新盘销情会否更快仍属未知数，相信今年私宅潜在供应仍会进一步上升。
运房局发言人表示，截至去年十二月底，本港一手私宅潜在供应约8.7万，是政府自○四年九月有统计以来新高。其中建筑中单位有6.4万伙，其中1.1万伙经已预售，为有统计以来最多，连同约6,000个现楼货尾单位，未售楼花及现楼单位共约5.9万伙，按季少1,000伙。
施工落成量齐急挫
另期内已批出并可随时动工的熟地供应2.8万伙，为有纪录最多，带动潜在供应较对上一季增加1,000伙，主要是因为有多幅中、大型住宅用地转为熟地。
该8.7万伙潜在供应中，约6万个为实用面积少於753方尺中小型单位，占整体供应69%，按季增1,000伙。预计未来数月再有11幅住宅地转为熟地，可额外提供约7,500伙。
至於施工及落成量均按年减少，去年全年施工量1.42万伙，按年减约18%；落成量亦减少28%至约1.13万伙，较政府预测仅达标约85%。
高力国际张翘楚称，潜在供应增加，主要是政府批出土地按年大增，供应恒之有效，而发展商楼花销售较对上一年快，今年销售情况会否更加快则属未知数，相信政府积极推地下，今年潜在供应仍会继续增加，但相信对市况影响轻微。
楼价指数跌1.52%
城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，楼市气氛回落，影响买家入市需求，如一手销售量持续减少，政府维持加快推出供应，今年的潜在供应料会再增加。
未来私人住宅供应大增，加上楼市转弱，反映楼价的中原城市领先指数最新报132.9点，按周下跌1.52%，创两年半以来最大跌幅。
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