一手住宅销售条例自2013年4月生效以来，一手住宅物业销售监管局首次对发展商作出检控行动。一手住宅物业销售监管局昨公布，向老牌家族同珍集团旗下首联有限公司提出19项检控，涉及深水埗桂林街149号单幢盘富雅阁，案件将於2月23日在观塘裁判法院进行聆讯。同珍集团昨接受本报记者查询时未对事件作出回应。
销售监管局表示，相关发展商涉嫌在销售富雅阁时，没有向一手住宅物业销售监管局提供售楼说明书及价单的印本、没有在一手住宅物业销售资讯网提供售楼说明书及价单的电子版本、没有向其中一名准买家提供「卖方资料表格」，以及与多名买家订立没有载有《条例》所要求的强制条文的临时买卖合约及买卖合约。
未售77%单位归一手余货
资料显示，同珍集团於1981年购入该地，及后重建为富雅阁，并於1998年获批入伙纸，提供约35个单位。土地注册处资料显示，物业在1999年至2000年间曾推售且录得8宗买卖。但自2000年至2013年4月29日（一手新例实施）前，该厦13年间未再录得任何买卖记录。
由於该物业大部分单位一直在丢空，但未有出售及出租。若扣除已售出的8伙，即尚有27个单位（占单位总数约77%）可归纳为一手余货。
低调放售仅口头知会代理
同珍集团於2014年5月被揭发低调放售富雅阁尚余单位（即一手住宅销售条例生效逾一年后），但未有按一手销售条例要求发放楼书和价单，仅以口头形式向代理透露发售详情。据土地注册处显示，该盘於2014年3月已连沽两伙，并已签订正式买卖合约，包括8楼A室售价238万元，实用尺价约11,174元；以及9楼A室售价220万元，实用尺价约10,329元，销监局当时已表示会调查。该盘最终售出13伙，其中3伙挞订收场。
去年1月30同珍集团终按一手销售条例将富雅阁售楼书上载销监局网页，并公布首批6伙首张价单，售价比2014年3月推售时上升10%，分布於4楼至8楼，实用面积213方尺至233方尺，售价280万元至322.8万元，尺价13,146元至14,076元。发展商提供45天至60天付款方法，然而，开价后翌日(即去年1月31日又突然於一手住宅物业销售网站公布暂停出售。
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