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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年1月29日
【太阳报】报道,买家惊输,笋货照挞订。二手市场日日都有劈价成交,楼市睇落「危危乎」,有刚入市买家宁愿输少当赢,上月买咗北角金堡大厦减价货嘅买家,畀咗20万元订金以712万元入市,由於惊楼价随时再跌10至15%,即刻挞订离场。

【星岛日报】指,赫兰道洋房13亿易手尺价10.8万。虽然近期楼价回落,但超级豪宅的承接力仍然不俗,由老牌家族持有的浅水湾赫兰道二号独立屋刚录易手,成交价约十三亿元,平均尺价约十万八千九百零五元,乃今年以来豪宅市场首宗「大刁」。

【明报】指,康城10期招意向,涉1170伙。继3个月内出现两幅官地流标之后,港铁(0066)昨推出将军澳日出康城10期,今起招收意向书,并於下月2日(下周二)截止。业界估计,由於楼市气氛转差,而且项目规模不大,料每方尺补地价约2200元,将较日出康城8期於去年8月,所缔造的2830元区内新高回落约两成。

【东方日报】指,甲厦罕现银主盘,信德单位下月开拍。甲级商厦罕现银主盘,有拍卖行下月初推拍上环甲厦信德中心西座两项中层银主盘单位,其中一项开价4,300万元,较一三年购入价低逾3%,实用尺价仅2万元。

【文汇报】指,莱坊:港核心区写字楼租金续升。莱坊今年发表2015年第四季的《大中华物业市场报告》,探讨北京、上海、广州、香港和台北的甲级写字楼、豪宅和优质零售物业市场。

【晴报】说,19倍年薪买楼,应该计大了。虽说「听故不要驳故」,不过,日前公布的《全球楼价负担能力调查》,当中基础数据还是有一些值得商榷。发表报告的美国顾问公司Demographia指出,以楼价入息比率(楼价中位数除以家庭全年入息中位数)计算,香港自2010年起连续6年,位列楼价最难负担城市第一名,楼价入息比率高达19倍,即须连续19年不吃不喝才能置业。

【成报】说,美息不变无助二手交投。一如市场预期,美国维持息率不变。然而,近月股市表现反覆,加上农历新年临近,故此即使今次美国息率未有续升,相信亦未能刺激本港住宅物业於短期内交投大幅向上。

【信报】谓,新地峻峦1B期,部署春节后售。新地(00016)部署农历新年推售元朗映御,同区正在发售的峻峦1A期亦加紧推盘步伐。新地副董事总经理雷霆表示,峻峦1A期日前加推新一批单位发售,售价维持不变,当中分野主要为楼层及景观,其中12伙周六推售,项目推售至今累售逾180伙,套现逾11亿元。

【苹果日报】说,黄埔花园两个月跌价三成。市区蓝筹屋苑频失守万元。红磡黄埔花园三房户跌穿700万元,尺价低见9,720元,市区平过将军澳,高位冧价达三成,料是近年跌价最伤的市区蓝筹屋苑。