猴年即将来临， 恒地营业(一)部总经理林达民昨日表示，该部门全线18个楼盘於新春期间照常营业，而今年将代理开售8个新盘(包括住宅及商业)，涉及约1,400伙，每季都会有楼卖，首季将开售长沙湾海柏汇、西半山帝滙豪庭及迎海第5期。他预期，今年楼价波幅约10%，豪宅在过去两年表现落后於细价楼，今年有望追落后。
商住项目合推约1,400伙
林达民又称，去年该部门代理销售出住宅连工商铺约1,210伙，金额约140亿元，成绩满意，当中马鞍山迎海．星湾御占约20%、天汇占18%、凯誉占12%。若单以住宅及服务式住宅计合共售出约1,180伙。
他透露，该部门今年代理推售8个新盘，共有约1,400伙，每季都会有楼卖。首季将开售长沙湾海柏汇、西半山帝滙豪庭及迎海第5期，第二季开售尖沙咀山林道38号银座式商场，提供21个单位。第三及四季住宅方面则推售北角月园街1至5号项目、长沙湾南昌街1至19号项目及鰂鱼涌民新街21至39号项目，分别提供约130伙、130伙及464伙。另有九龙湾宏光道8号商业活化项目，提供约230伙。
迎海・星湾柏汇下周推售
趁丙申猴年到来，恒地亦推出新春优惠吸客，林达民表示，该部门全线18个楼盘於农历新年期间照常营业，其中马鞍山迎海．星湾御、迎海．骏岸、筲箕湾柏汇、红磡傲形及长沙湾海柏汇等5个楼盘於2月1日至3月8日以现金回赠方式送赠1.88万元及38.88万元利是。另外，迎海．星湾御昨亦公布第23及25座其中23伙於下周一推售，最高折扣6%。而柏汇则加推28伙，平均尺价23,439元，提供最多为16%折扣，较之前增加5%，下周一发售。同系红磡傲形亦新增额外5%折扣。
展望猴年楼市，他估计，今年楼价波幅约10%，豪宅在过去两年表现落后於细价楼，今年有望追落后。由於市场对销售项目会有更高要求，故能否吸引买家要视乎项目质素，对发展商的能力是一个挑战，而恒地一向重视楼盘质素，开价也贴近市场，有信心今年销售表现会令人满意。
他认为，近日元朗住宅地流标属个别事件，因为有土地招标也需要符合发展商要求，才能吸引发展商。
对於市场预期美国将再次加息，他认为，目前环球经济环境局限加息幅度，相信美国加息要考虑对其他国家的影响，料年内加息次数有限。
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