中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，今年1月的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)宗数有机会打破2008年11月3,786宗的历史低位，创自1991年1月有纪录以来25年历史新低。至於登记金额预计将继2009年2月158.74亿元后，创下近七年按月新低。
黄良升指出，截至1月20日，今年1月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂时录得2,148宗，总值126.93亿元，预测全月登记宗数录3,500宗及220亿元，较去年12月下跌33.9%及39.9%。他认为，圣诞期间发展商减慢推盘步伐，一手成交主要为货尾，加上二手成交淡静，连番创历史新低，以及工商铺大型拆售项目欠奉，拖累整体登记宗数或跌穿金融海啸期间的历史低位。至於2月由於农历新年长假期关系，估计登记宗数继续於低位徘徊。
一手私宅全月或挫七成
一手私人住宅方面，1月暂录得317宗，总值31.2亿元。该行预测整月达500宗及45.0亿元，将较去年12月大幅下跌76.5%及75.5%，并将齐创30个按月新低。目前，元朗世宙暂录最多登记宗数，数目为59宗。土瓜湾迎丰及元朗峻峦1A期则以38宗及30宗随后。
二手私人住宅暂录927宗，总值61.5亿元，预测整月登记为1,500宗及100亿元，将按月下跌13.9%及6.3%。届时，宗数或创下历史新低，而金额则创7年按月新低。临近新年长假期，加上楼价调整，市民减慢入市步伐，二手表现继续低沉。当中，嘉湖山庄暂录16宗买卖、沙田第一城15宗，美孚新邨7宗。
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