美联物业资料研究部昨日综合土地注册处资料指出，本月首19日一手私楼及二手住宅注册量合共1,285宗，较上月同期大跌50.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，按目前推算，本月住宅注册宗数最终或低於2,500宗，自1996年有记录以来第二次不足3,000宗水平，而对上一次为去年11月录2,904宗，意味恐将创单月最少纪录。
一手注册料难保千宗
鉴於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月注册个案主要反映去年12月市况。据资料显示，1月住宅注册下跌主要受新盘拖累，本月首18日一手私楼注册量仅得292宗，比起上月同期1,405宗急挫79.2%，原因是上月新盘推售步伐减慢，加上销情亦受利淡因素影响而放缓。该行预期，本月一手登记最终失守千宗水平，逾千宗纪录维持4个月后将告终。目前，本月注册登记暂时最多的新盘有土瓜湾迎丰、元朗世宙、峻峦及西贡逸珑园等。
至於二手方面，本月首18日二手住宅注册量只有993宗，较上月同期1,214宗回落18.2%。该行估计全月将持续低於2,000宗，届时即连续3个月不足此水平。然而，近期不少业主减价出货，市场承接力相继出现，二手交投亦因此有所回暖，惟因由买卖至注册登记需时，故此料本月二手住宅注册量尚未能反映出个中市况。
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