新一年才开始半个多月，市场即传出「大刁」成交。消息人士披露，南丰资源或相关人士旗下中环威灵顿街184-198号The Wellington商厦全幢以30亿元成交，平均楼面尺价高达34,959元，逼近去年11月湾仔美国万通大厦每方尺3.62万元的「天价」水平。消息人士指，该厦於2014年落成，定位为银座式商厦，可作楼上铺之用。
南丰资源或相关人士2011年3月以6.4亿元向万泰买入中环威灵顿街184-198号地盘，大厦位处中远大厦附近，地盘面积约5,724方尺，其后获屋宇署批准兴建1幢27层高的商业大厦，总楼面约85,814方尺，并於2014年落成。消息透露，南丰资源等刚低调将该厦全幢以30亿元易手，账面计获利约23.6亿元，即使扣除建筑费，估计亦至少赚15亿元至20亿元。
银座式商厦 楼龄仅2年
区内代理指，该厦现时为一座银座式商厦，楼上租户包括一些零售商店，今次易手属连租约成交。本报曾致电南丰集团及南丰资源等，但一直未有回覆。南丰资源属南丰集团主席陈慧慧的私人投资，现时由次女张添珞等负责营运等事宜。
事实上，自去年开始，大额商厦的成交数量急增，更缔造多项新高纪录。其中最为人熟知的成交，莫过於内房恒大地产在去年11月以125亿元向华置购入湾仔美国万通大厦，按该厦楼面约34.54万方尺计算，尺价高达3.62万元，创历来甲级商厦成交金额及尺价的新高。同时，中国人寿海外去年亦以 58.5亿元购入红磡商厦楼花One HarbourGate西座。
此外，尖沙咀地标之一的香港洲际酒店，去年中亦以约 73亿元成交，创下历来全港酒店成交金额新高，买方为基汇资本或相关人士，以该酒店共 503个房间计算，转手平均每间房造价达1,451万元。业内人士预料，在港元升值下，预料不少资金会继续流入香港市场购买资产，今年全幢商厦或其他大型物业的成交将延续去年的旺势。
金源购威享大厦全层
另外，基於看好中环商厦租售价未来数年会上升，金源米业（0677）昨日公布，间接全资附属汇亿以6,150万元向丽记物业购入中环皇后大道中138号威享大厦4楼全层作投资用。该物业现分为3个单位，可售面积约3,485方尺，尺价17,647元，其中两个单位现以每月7.6万元出租，租约期至明年4月，收购资金由金源米业内部资源支付。
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