陆东：楼市「极不正常」

现时港息处於低水平，香港几乎全民就业，但仍有大部分市民买不起楼。星级分析员陆东担心，港人负债占GDP比重已达历史高位，一旦未来失业率和利息上升，其负债压力将加重至无法负担的程度，他批评香港楼市因土地政策错误，楼价已严重被扭曲，市场环境极「不正常」。

他又指，联汇下港元随美元强势，对本地旅游和服务业构成负面影响，中国经济放缓加上反贪腐，令高消费生意大幅下调。

港投资环境欠理想

此外，他对香港目前最赚钱行业偏向单一化表示忧虑，指金融和地产占当中一大比例，若长久熊市出现，将严重加剧下层食物链断裂的危机。他认为，无论经济结构上或周期上，本港尚未缔造一处对投资者和香港市民而言的理想环境。

中国方面，他认为无论经济或股市，均可能「寻底」或持续下行，内地监管机构若要与国际接轨，应该顺从市场的调节机制，因为无任何国家、团体足以抗衡市场的力量。他预期，中国今年分别减息降准两至三次，以纾缓通缩压力。