中价楼去年逆市升8.8%

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地产新闻
中价楼去年逆市升8.8%
(文汇报) 2016年1月17日
据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋下 ,去年一手私楼及二手住宅注册量合共录57,671宗,创有纪录廿年次低;不过,当中逾500 万至1,000万元的住宅个案却逆市上升,去年录22,784宗, 按年增约8.8% ,宗数仅低於97年25,801宗,则创纪录次高。

随着楼价於过去多年上升的带动,而去年更有不少逾500万至1,000万元的新盘单位推售,推高去年此类银码个案进一步向上 。

中价楼注册量占整体近4成

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以比重计算,去年逾500万至1,000万元住宅注册量占同期整体物业注册量的比率达至39.5 % ,接近4成水平,更是历年新高。逾500万至1,000万元住宅个案中,无论新盘抑或二手市场宗数均按年录升幅。当中新盘物业录9,549宗 ,按年增加约3.3 %,宗数更是纪录最多 。

去年逾500万至1,000万元的一手个案以将军澳的致蓝天与峻滢 I I,以及东涌的东环与东环 I I 最多;至於二手方面,去年逾500万至1,000万元二手住宅注册量则创纪录第二高,共录13,235宗 , 按年升约13.1 %。年内以美孚新邨录逾500万至1,000万元个案最多,该屋苑去年共有278宗此类银码个案,紧随其后的愉景湾、黄埔花园、维景湾畔及映湾园,分别 录196宗、165 宗 、160宗及159宗逾500万至1,000万元登记。