第一棍：四叔开盘少於三球
今年二手楼价呈断崖式下跌，一手楼难以追贴开价，今次恒基四叔开出一六年第一个新楼，售价每尺折后一万四，呢个市区楼入场价少於三球，市场反应将成风向仪。
《方向报》指出，海柏汇首推50伙，折实入场296万元。恒地营业(一)部总经理林达民表示，长沙湾海柏汇首张价单推出50伙，价单平均尺价16,618元，市价约2亿元，买家可享最高售价11%总折扣优惠，折实平均尺价约14,790元，较邻近同系楼盘平均尺价逾1.6万元为低，属惊喜上车价，折实入场费仅约296.7万元，加推有机会加价，开放示范单位予公众参观及开始收票。
第二棍：一手楼供应澎湃
过去两年大手买地，新地今年卖楼目标大幅调高，推十四盘涉及六千伙，加埋其地大大小小发展商，今年一手楼推售随时二万伙，个市唔知在加息周期下，顶唔顶得顺呢。
《月亮报》表示，新地年推6千伙破纪录。政府大力推高土地供应效果浮现，各大发展商积极部署今年大规模推盘。新地（00016）透露，集团今年主力推售约14个楼盘，涉约6,000伙，推盘量较去年更多，料为九七年后集团最高纪录，将维持月月有楼卖策略，甚至有机会单月连推两、三个盘。另单计六大主要发展商，今年部署推售单位已合共多达1.7万伙，学者料供应增加势令新盘定价有压力。
第三棍：超人内地卖楼快夹劲
香港卖楼如龟速，反而大陆卖楼市场加快，超人分别上海及北京售楼加快，去年卖出五百伙三十多亿楼，今年卖楼更准备添一倍。
《小超报》话，长实今年内地售楼收益料倍增。内地去年多番降准及减息刺激经济，同时带动楼市气氛。长实（01113）去年在北京及上海共售出约500伙，套现35亿元人民币；发展商预计，今年内地卖楼收益将翻一番，倍增至逾70亿元。
长实地产投资董事郭子威以「火爆的一年」形容去年内地一线城市房地产新盘销售，当中北京及上海全年分别有逾360个及390个全新项目推出，而集团旗下北京誉天下及上海湖畔天下，去年分别成功售出200及300伙，合计套现35亿元，平均每方米造价2.5万至4.3万元。
第四棍：名人壮士蚀沽断臂
高手卖楼都要蚀，补习天王沽南湾要壮士断臂，同埋新界不少豪宅要蚀让，可见楼市真系唔多顶得住。
《文人报》讲，补习天王3600万沽南湾实蚀560万，第一城额印货微蚀离场屋苑罕见。楼市回调，就连「投资老手」亦要蚀让离场，市场消息称，补习天王Ken Sir 吴锦伦，以约3600 万元售出鸭洲南湾一个低层单位，持货5 年半连使费实蚀560 万元，为他过去两年多来首次蚀让出货。另沙田第一城亦罕见「明赚实蚀」个案，有额印货以330 万元沽出，连使费计后实蚀数万元离场。明报记者林尚民、方可儿鸭洲南湾2010 年开售时吸引不少名人入市，但多年来却蚀让不绝。市场消息称，由Ken Sir 持有的南湾1座极低层B室，实用1795方尺（建筑2363方尺），新近以约3600万元售出，较叫价3900万元低300万元，实尺20055元（建尺15,234 元）。Ken Sir於2010年以3949万元购入，现帐面损手349万元，连使费计蚀约560万元。
第五棍：人仔跌港楼祸福难料
人民币贬值有利有弊，有代理高调话货币贬值预期，令内地资金出走来香港买豪宅咁话，若果贬值削弱购买力，加上赚人仔港商购买力减少，咁七除八扣下，本港豪宅需求结果多或少真系人言人殊。
《香港双报》指出，人民币贬值涟漪，超级豪宅有望反弹。踏入2016年以来，全港各区劈价二手楼盘持续涌现，新盘销情亦不算畅旺，整体楼市似乎「危危乎」。不过，有地产代理及发展商表明，看好全年超级豪宅市场。中原大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠更预言，人民币贬值会刺激内地及香港富豪对超级豪宅需求，超级豪宅未来一年将主导市场，价格更有机会止跌反弹。
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