特首：楼价租金超市民购买力 不「减辣」不「托市」
香港文汇报讯（记者 郑治祖）房屋问题多年来困扰港人，今届特区政府一上任已表明未来要增加房屋供应及遏抑炒卖、投资和投机需求的决心。经过3年半的努力，日前新出炉的新年度施政报告指出，未来5年将兴建7.67万个公屋单位及2.04万个资助出售单位。特首梁振英昨日表示，目前已找到充足土地兴建公屋，这些土地可建未来10年建屋目标的九成单位，但未来仍需整个社会齐心协力去解决房屋问题。他又重申，现时香港私人楼宇的楼价及租金仍远超过市民的购买能力，目前不会推出「减辣」措施，以将楼市支持在目前水平，更不会「托市」。
梁振英昨日在出席施政报告电台联播节目时表示，自己当选后做的第一件事，便是制定了长远房屋策略，「主要是科学化及全面地评估市面对公营房屋及私营房屋的需求，从而制定建屋目标，并会不时因应人口及其他因素而作调整。」
楼价租金齐跌证过去努力
他强调，特区政府下了决心达成长远房屋策略的建屋目标，过去3年楼价及租金上升，但最近几个月楼价和租金下跌，是一个「好指标」，说明供应增加，也证明了当局过去3年的努力，「说明了在需求不变情况下，供应增加。租金是无得炒的。」目前，当局已找到充足土地兴建公屋，未来10年可满足九成的建屋目标，他有信心可达成长远房屋策略的建屋目标。
梁振英又有信心维持公屋3年上楼目标，「我们有信心，当我们新供应量陆续到位时，我们可做到3年的目标。我们政府上任至今，只有3年多时间，我们政府上任后，找到的土地建好的楼宇，需今年才能落成给大家。」
不过，他直言，部分觅地程序并非政府掌握或控制的，「当然大家都会问，那另外一成从何来？这就要发展局及房屋局共同努力。事实上有些程序，政府是不能完全掌握及控制，包括有一些司法覆核、城规会程序，一些是被拖延，一些被降低建屋密度。」因此，他认为，解决房屋问题是需要整个社会齐心协力去做，并期望地区人士日后也可与特区政府配合。
近期楼价见跌，市民都十分关注楼市走势，有人更期望特区政府可推出「减辣」措施，协助助市民买楼。梁振英强调，香港私人楼宇的楼价及租金仍远超过市民的购买能力，「双辣招」的作用是抑压海外买家、炒卖及投资的需求，目前无需要推出「减辣」措施，以将楼市支持在目前水平，「我们暂时不需要炒卖的需求，不需要投资的需求，不需要外来的需求，去支撑楼市。我们不需要『减辣』措施将楼市支持在目前水平。」
目标需求主导 强调绝不「托市」
民建联立法会议员梁志祥，昨日在施政报答问会上提到运输及房屋局公布的长远房屋发展策略2015年周年年度报告，将未来10年私人楼建屋目标下调了1万个，「令人感觉政府是否为了『托市』。」梁振英在回应时强调，特区政府绝对不会「托市」，「《长远房屋策略》的建屋目标是需求主导，我们不断做需求评估。......需求有变化，下跌了，我们会减少供应目标；如果有增加时，我们会提升供应目标。」
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