利嘉阁地产总裁廖伟强昨日表示，楼价自去年8月触顶后回落，踏入2016年将继续调整，惟交投量在1月料有所回升，将出现「量升价跌」情况。综合该行研究部数据，去年12月全港50个指标屋苑加权平均实用尺价报11,642元，较11月回落1.8%，连跌四个月，兼为过去11个月低位，较去年8月最高点回落4.9%。不过，总括全年楼价则录得近3.7%的升幅。
港岛区尺价失守万五关口
去年12月全港三区楼价全线向下，以港岛区跌势较显著，该区8个指标屋苑上月加权平均实用尺价报14,980元，按月平均回落2.7%，失守15,000元大关。新界区楼价亦持续回软，且跌幅扩大，该区21个指标屋苑上月楼价平均再跌2.5%至每方尺9,670元；至於九龙区21个指标屋苑加权平均实用尺价报12,754元，按月续跌0.4%。
列入观察名单的50个指标屋苑当中，上月楼价报跌的屋苑多达32个，占整体比率达64%，以将军澳维景湾畔、荃湾愉景新城、荃湾丽城花园及长沙湾泓景台楼价的按月实质跌幅较为显著，上月分别录得7.0%、6.5%、6.3%及6.2%的实质跌幅。至於14个楼价报升的指标屋苑，升幅较显著有大角咀港湾豪庭、大埔中心、美孚新邨及蓝田丽港城，幅度分别为6.9%、4.7%、4.2及4.2%。
上月买卖267宗 走出谷底
12月全港50个指标屋苑共录267宗成交，较11月的269宗微减2宗。该行指，在美国加息及圣诞节假日因素下，上月二手买卖仍能维持在对上一个月的相若水平，反映交投见底的迹象获进一步确认。
廖伟强指出，二手买卖淡况已见底，随着楼价逐步回落，在刚性及急性需求下，买卖将渐次回升，加上1月并无大节日长假，故预料本月50屋苑买卖宗数将回升20%，达约320宗水平。至於楼价方面，今年楼价仍看跌10%，尤以首季跌幅料较显著，预期本月单月将再录得介乎1.5%至2%之间的跌幅。
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