楼市出更:银主盘倍增 蚀本价求客

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楼市出更:银主盘倍增 蚀本价求客
(太阳) 2016年1月13日
近排市况回软,银主盘开始涌入市场。有拍卖行就话,自从旧年下半年楼价回软,依家银主盘流通量已经倍升到约100个,仲话今年底会再倍增到200个咁话。有银主务求尽快将单位甩手套现,甘愿劈价,并开出「蚀本价」1,180万元翻拍长沙湾一号.西九龙住宅单位。

市场吹淡风,部分楼市专家成日都话银主盘会大幅增加。刘Sir当然要问下最直接接触银主盘嘅拍卖师老友。

环亚拍卖行曾杰俊话,其实银主盘由旧年中起开始增加,由过去四、五年流通量约50至60个,到近期已经倍升到约100个。佢仲话,估计去到今年底,银主盘流通量将增至200个,比依家再增加一倍。

刘Sir最新仲八到,有个银主盘甚至为求尽快卖出单位,甘愿开「蚀本价」吸引买家。

卓明测量师行今个月中会推出长沙湾一号.西九龙银主盘拍卖,涉及2座高层A室,实用面积约973方尺,开价1,180万元,尺价约12,127元,较早前曾推拍嘅开价低16%,听讲个业主喺一三年以1,380万元购入,今次开价较单位买入价足足低咗两球。
旺角半契楼高10%拍出

至於环亚物业寻日推拍18项物业,最终成功拍出3项;当中旺角鸿都大厦2座中层F室半契银主盘,实用面积约318方尺,开价150万元,经6口出价后以165万元成交,较开价高一成。曾杰俊就话,全个物业市值约380万元,半契市值约195万元, 估计买家都系原业主相关人士。

工厦车位抢高两成沽

业主盘就有铜锣湾骆克道517号高层唐楼,实用面积约600方尺,分间咗1个两房户及1个开放式单位,当中开放式单位收紧月租8,900元,两房户就交吉,业主开价798万元,经11口出价后以888万元拍出,实用尺价约14,800元,较开价高逾一成一。曾杰俊估计买家买个单位将会用作投资用途。

另外,九龙湾启福工业中心地库一个车位,业主开价98万元,经9口叫价后以118万元售出,高开价两成。另两项有价必卖物业均无人出价最终收回。

刘Sir